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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rimini in zona Centro Storico a 520.000 € (cod.64e74f7d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rimini in zona Centro Storico, la richiesta di 520.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
520.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3250 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.416 €/m² e
3.658 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO E BORGO SAN GIULIANO) per appartamenti (da 2.410 €/m² a 4.135 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rimini
Per quanto riguarda più in generale la città di Rimini, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Viserba, ma anche la zona di Centro Storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
3.190 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina Centro che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rimini in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Elisa Cucchi
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con balcone con ascensore con cucina abitabile
In una palazzina con ascensore, al quinto piano, proponiamo in vendita un appartamento caratterizzato da spazi ampi e ben distribuiti. L’ingresso si apre su un disimpegno: sulla destra si trova uno studio, mentre di fronte si sviluppa un ampio e luminoso soggiorno, con accesso diretto al terrazzo panoramico. L’ambiente è reso molto luminoso dalle grandi finestre e offre una vista mozzafiato sul centro storico di Rimini. Il terrazzo è dotato di un barbecue in muratura, ideale per momenti conviviali all’aperto. Adiacente al soggiorno si trova la cucina abitabile. La zona notte comprende tre camere da letto, tutte spaziose e luminose, due bagni (uno con vasca, l’altro con doccia) e un balcone. Completano la proprietà un garage al piano interrato. E' possibile frazionare l’appartamento in due o tre unità indipendenti, rendendolo adatto anche come investimento. Per informazioni o per fissare una visita contatta Elisa Cucchi al 347 9937692
