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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rimini in zona Fiera Vecchia a 360.000 € (cod.64e5bb09)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rimini in zona Fiera Vecchia, la richiesta di 360.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Flaminia Conca nella zona OMI B5, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO TRIPOLI SRL) a
360.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3529 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.266 €/m² e
4.518 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORONA URBANA) per appartamenti (da 2.355 €/m² a 4.090 €/m²) e per trivani (da 2.425 €/m² a 4.220 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rimini
Per quanto riguarda più in generale la città di Rimini, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Fiera Vecchia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fiera Vecchia pressi Via Flaminia Conca) è pari a
3.260 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina Centro che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rimini in zona Fiera Vecchia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino con termocondizionamento di nuova costruzione di recente costruzione
Rimini, Zona Tripoli, Proponiamo in vendita ampio Trilocale di 85 mq situato al piano terra con corte esclusiva di circa 90 mq con accesso carrabile. La palazzina è una costruzione del 2025 con tutte le ultime tecnologie. L'immobile è così suddiviso; ingresso su ampio salone con cucina a vista che affaccia su comodo corte di 90 mq di cui una parte loggiata, nella zona notte abbiamo due camere da letto e due bagni tutti e due finestrati con box doccia. La soluzione, caratterizzata da finiture di pregio, si presenta in uno stato interno nuovo con riscaldamento a pavimento , VMC, predisposizione aria condizionata, serrande elettriche. Possibilità di scelte delle finiture, pavimenti, bagni e rivestimenti. Possibilità a parte di acquisto del garage di circa 17 mq con basculante automatica a €35.000. L’appartamento rappresenta un’opportunità unica per chi è alla ricerca di una residenza elegante in una delle aree più richieste di Rimini, con il valore aggiunto della recente costruzione e della vicinanzasia al centro di Rimini che al mare
