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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rimini in zona Marina Centro a 270.000 € (cod.64e50e07)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rimini in zona Marina Centro, la richiesta di 270.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B7, è proposto in vendita (da ALBERTINI IMMOBILIARE RIMINI) a
270.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3103 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.820 €/m² e
4.141 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA CENTRO) per appartamenti (da 2.390 €/m² a 4.480 €/m²) e per case indipendenti (da 2.280 €/m² a 4.660 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rimini
Per quanto riguarda più in generale la città di Rimini, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Marina Centro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina Centro) è pari a
3.660 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rimini in zona Marina Centro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione per vacanza
Proponiamo in vendita una appartamento completamente ristrutturato con belle finiture e arredi su misura, all'ottavo piano del grattacielo con splendida vista mare, sia dalla zona giorno che dalle camere e dal bagno. Ingresso su ampio soggiorno con cucina a vista e zona pranzo, camera singola (che può ospitare anche un letto matrimoniale), ampia matrimoniale, bagno e ripostiglio. Arredato di cucina e cabina armadio, realizzate su disegno e su misura. Pronto per essere subito abitato, ideale come seconda casa, per le vacanze estive o per tutte le volte in cui si voglia godere di una rilassante vista sul mare. Servizio di portineria 24h/7gg. Aria condizionata. Locale ripostiglio/lavanderia. Condizioni pari al nuovo
