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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Rimini in zona Viserba a 890.000 € (cod.64e2eb29)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Rimini in zona Viserba, la richiesta di 890.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Turchetta nella zona OMI D4, è proposta in vendita a
890.000 € per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2225 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.672 €/m² e
2.898 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA INDUSTRIALE NORD - TURCHETTA) per case indipendenti (da 2.130 €/m² a 3.935 €/m²) e per ville (da 1.935 €/m² a 3.935 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rimini
Per quanto riguarda più in generale la città di Rimini, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Viserba.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Viserba pressi Via Turchetta) è pari a
2.995 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina Centro che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Rimini in zona Viserba
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Romagnacase - Studio Bellaria
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con giardino con caminetto
Benvenuti a Rimini, nella zona di Viserba, dove una splendida villa bifamiliare, già accatastata con due unità immobiliari separate, si erge con eleganza e raffinatezza. Situata strategicamente in Via Turchetta, nei pressi della Fiera Nuova, questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi cerca una residenza esclusiva in una delle località più ambite. La villa si sviluppa su tre piani, offrendo una superficie totale di circa 400 m² su un terreno di circa 650 m². Ogni appartamento, disposto su due livelli, è stato progettato per garantire il massimo comfort e la massima funzionalità. **Appartamento 1**: Al piano terra, un accogliente soggiorno con camino, pavimenti in parquet e ardesia accoglie i suoi ospiti in un'atmosfera calda e luminosa grazie alle ampie vetrate con infissi in legno e doppio vetro. La cucina abitabile, affacciata sul delizioso giardino privato, è perfetta per momenti di relax e convivialità. Completano il piano un bagno arredato con eleganza e sanitari sospesi. Al piano superiore, un magnifico terrazzo offre lo spazio ideale per godere dell’aria aperta, mentre due camere matrimoniali con balconi privati offrono tranquillità e comfort. Una delle camere dispone di una cabina armadio, aggiungendo un tocco di lusso. Il piano è completato da un secondo bagno finestrato dotato di vasca idromassaggio. **Appartamento 2**: Il piano terra ospita un soggiorno con stufa di design, angolo cottura, una camera matrimoniale e un bagno finestrato con vasca da bagno. Salendo la scala in marmo, al secondo piano, vi attende una camera matrimoniale con balcone, disimpegno e un secondo bagno anch'esso finestrato con box doccia. **Piano interrato**: Accessibile tramite scala interna, comprende 4 ambienti: una sala tecnica per le caldaie, una stanza di circa 20 m², un bagno e una spaziosa taverna con camino e forno a legna di circa 100 m². La proprietà offre anche un ampio garage di 140 m² accessibile tramite rampa con passo carrabile. Conclude la proprietà un giardino privato che corre sui 3 lati d[…]
