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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rimini in zona Fiera Vecchia a 478.000 € (cod.64e2b51b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rimini in zona Fiera Vecchia, la richiesta di 478.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Flaminia Conca nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
478.000 € per una
superficie commerciale di
178 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2685 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.358 €/m² e
3.857 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORONA URBANA) per appartamenti (da 2.340 €/m² a 4.045 €/m²) e per attici (da 2.360 €/m² a 3.510 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rimini
Per quanto riguarda più in generale la città di Rimini, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Fiera Vecchia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fiera Vecchia pressi Via Flaminia Conca) è pari a
3.150 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina Centro che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,87%).
Invece i prezzi per la zona di Fiera Vecchia (-2,56%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rimini in zona Fiera Vecchia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con balcone con terrazza con cucina abitabile con mansarda
In piccola palazzina al terzo e ultimo piano vendesi attico. L'appartamento si presenta su due livelli così suddivisi: al piano primo ingresso su soggiorno molto luminoso che si affaccia su ampio balcone loggiato, di lato, separata cucina abitabile con balcone. Al lato opposto del soggiorno, troviamo due camere da letto di cui una matrimoniale e un grande bagno con doccia. Adiacente all' ingresso c'è una scala moderna in legno e acciaio a vista che porta al piano superiore costituito da un ampio, luminoso open space mansardato di 74 mq ca. con mobili su misura di ottima fattura e affaccio su balcone. Al piano interrato troviamo un grande garage di 23,16 mq
