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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Rimini in zona San Paolo a 490.000 € (cod.64dfd05c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Rimini in zona San Paolo, la richiesta di 490.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B5, è proposta in vendita a
490.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3379 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.269 €/m² e
2.545 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORONA URBANA) per case indipendenti (da 1.480 €/m² a 2.820 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.365 €/m² a 2.905 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rimini
Per quanto riguarda più in generale la città di Rimini, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Viserba, mentre la zona di San Paolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Paolo) è pari a
2.195 €/m², di poco superiore al valore della zona Gaiofana che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Rimini in zona San Paolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE IL TESORO Villa
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con cantina con giardino da ristrutturare
SAN PAOLO in zona tranquilla rustico da ristrutturare composto da soggiorno, cucina, due camere, bagno, ampio terrazzo, cantina, taverna, deposito e 6.000 mq di terreno circostante.Con possibilità di edificare altri 600 mq
