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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Rimini in zona Gaiofana a 550.000 € (cod.64de0d69)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Rimini in zona Gaiofana, la richiesta di 550.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via del Capriolo nella zona OMI D7, è proposta in vendita a
550.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2750 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.592 €/m² e
2.817 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA GROTTA ROSSA - VILLAGGIO PRIMO MAGGIO) per case indipendenti (da 1.240 €/m² a 2.390 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.205 €/m² a 2.460 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rimini
Per quanto riguarda più in generale la città di Rimini, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Viserba, mentre la zona di Gaiofana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Gaiofana pressi Via del Capriolo) è pari a
1.860 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Rimini in zona Gaiofana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
INN CASA SRL
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza con cantina con giardino di nuova costruzione con cucina abitabile
Rimini primissima periferia in ottima posizione silenziosa e tranquilla con vista panoramica, proponiamo in vendita villa indipendente attualmente al grezzo. L'unità immobiliare dispone di ampio terreno della superficie di 10.000 metri quadri recintato e coltivato ad ulivi e alberi da frutto. L'immobile in oggetto è disposto su due piani e precisamente: un piano seminterrato con accesso diretto al piano terra e predisposto ad uso tavernetta con bagno, cantina, lavanderia, ricovero attrezzi e garage. Inoltre è dotato di moderno impianto con pompa automatica per lo smaltimento dell'acqua piovana. Il piano terra, in base al progetto, potrebbe essere così suddiviso: ingresso su disimpegno, ampia zona living con cucina abitabile e loggia, camera da letto e bagno. Il piano superiore è costituito da sottotetto disposto in tre ampi vani con servizio e rifinito con travi a vista. La struttura è stata realizzata con termocappotto, inoltre la parte esterna è dotata di impianto di irrigazione automatico ed ulteriori punti acqua con rubinetto. La richiesta ammonta ad Euro 550.000. Rif. V02617. CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione
