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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rimini in zona Rivazzurra a 285.000 € (cod.64dc3c17)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rimini in zona Rivazzurra, la richiesta di 285.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D10, è proposto in vendita a
285.000 € per una
superficie commerciale di
106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2688 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.171 €/m² e
3.462 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BELLARIVA MAR E - MAREBELLO - RIVAZZURRA - MIRAMARE) per appartamenti (da 2.310 €/m² a 3.835 €/m²) e per quadrivani (da 2.195 €/m² a 3.730 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rimini
Per quanto riguarda più in generale la città di Rimini, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Rivazzurra risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rivazzurra) è pari a
3.160 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina Centro che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rimini in zona Rivazzurra
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RICCIONE - Gabetti
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con balcone di nuova costruzione con angolo cottura
Appartamento 2 – Piano Primo + Sottotetto Ingresso indipendente su cortiletto privato, con accesso tramite portone e scala riservata che conduce all’unità. Piano Primo – 67 mq Distribuzione interna: Zona giorno con sala e angolo cottura Due camere da letto Bagno finestrato Balcone Abitabili
