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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rimini in zona Miramare di Rimini a 158.000 € (cod.64db3a67)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rimini in zona Miramare di Rimini, la richiesta di 158.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Lugano nella zona OMI D9, è proposto in vendita a
158.000 € per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2323 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.654 €/m² e
2.886 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BELLARIVA - MIRAMARE A MONTE DELLA FERROVIA) per appartamenti (da 2.155 €/m² a 3.935 €/m²) e per trivani (da 2.605 €/m² a 3.845 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rimini
Per quanto riguarda più in generale la città di Rimini, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Miramare di Rimini è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Miramare di Rimini pressi Viale Lugano) è pari a
3.080 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina Centro che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rimini in zona Miramare di Rimini
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con angolo cottura senza ascensore
Proponiamo in zona residenziale, vicino al mare e vicino a tutti i servizi, luminoso trilocale arredato posto al terzo piano senza ascensore. In palazzina di 14 unità, si compone di ingresso su soggiorno con comodo angolo cottura, camera matrimoniale e cameretta, bagno con box doccia, disimpegno e balconi. Disponibile sottotetto uso lavanderia e deposito, l'immobile è fornito di porta blindata, utenze autonome, infissi doppi in legno e cappotto esterno. Di pertinenza, inoltre, posto auto non esclusivo in corte condominiale privata. Spese condominiali contenute. Ideale da investimento, rendita mensile euro 650,00. Richiesta euro 158.000,00. LIBERO DA SUBITO. Rif. VEN8425
