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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rimini in zona Miramare di Rimini a 185.000 € (cod.64d4fa77)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rimini in zona Miramare di Rimini, la richiesta di 185.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D9, è proposto in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4625 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.571 €/m² e
3.793 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BELLARIVA - MIRAMARE A MONTE DELLA FERROVIA) per appartamenti (da 2.160 €/m² a 3.860 €/m²) e per bivani (da 2.695 €/m² a 3.965 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rimini
Per quanto riguarda più in generale la città di Rimini, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Miramare di Rimini è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Miramare di Rimini) è pari a
3.035 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina Centro che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Albertini Immobiliare Riccione
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con ascensore
RIMINI Miramare -A 500 mt dal mare - Proponiamo in vendita appartamento ristrutturato posto al quarto piano con vista panoramica, di palazzina residenziale posta nelle immediate ad. ze con Riccione. Servito da ascensore, l'immobile, funzionale e accogliente, è composto da una zona giorno con cucina a vista che si estende sul balcone abitabile, una camera da letto ed un bagno
