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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rimini in zona Bellariva a 600.000 € (cod.64d49c73)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rimini in zona Bellariva, la richiesta di 600.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D9, è proposto in vendita a
600.000 € per una
superficie commerciale di
216 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2777 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.176 €/m² e
3.368 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BELLARIVA - MIRAMARE A MONTE DELLA FERROVIA) per appartamenti (da 2.510 €/m² a 3.730 €/m²) e per attici (da 2.600 €/m² a 3.550 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rimini
Per quanto riguarda più in generale la città di Rimini, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Bellariva è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bellariva) è pari a
3.150 €/m², molto vicina ai valori della zona San Giuliano a Mare che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rimini in zona Bellariva
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casariminum
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con terrazza con balcone con cantina con ascensore da ristrutturare
AT180B - Splendido Attico Panoramico nel Cuore di Rimini Casariminum propone in vendita un esclusivo attico situato in una zona centrale e ben servita di Rimini, nelle vicinanze dell'ospedale. L’immobile, unico al piano, si trova al quarto e ultimo piano di una palazzina del 1999 dotata di ascensore, garantendo privacy e tranquillità. L’ingresso si apre su un disimpegno che conduce all’ampia zona giorno con cucina a vista, arricchita da un grande terrazzo panoramico di 160 mq, perfetto per momenti di relax e convivialità con una vista mozzafiato. La zona notte offre due camere matrimoniali, due camere singole e due bagni finestrati, tutti con accesso a balconi che regalano luce e aria in ogni ambiente. Al piano interrato, l’attico dispone di un ampio garage di circa 40 mq e tre cantine, ideali per esigenze di spazio e stoccaggio. Completa la proprietà un posto auto privato in area condominiale recintata. Un’opportunità unica per chi cerca spazi generosi e un attico di prestigio in una posizione strategica! Contatta Casariminum per maggiori informazioni e per organizzare una visita! La posizione indicata e la via sono puramente indicative. L'indirizzo esatto sarà fornito previo colloquio in agenzia. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
