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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rimini in zona Lagomaggio a 169.000 € (cod.64d494f8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rimini in zona Lagomaggio, la richiesta di 169.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3380 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.175 €/m² e
3.592 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LAGOMAGGIO - OSPEDALE) per appartamenti (da 2.405 €/m² a 4.180 €/m²) e per monolocali (da 3.030 €/m² a 8.610 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rimini
Per quanto riguarda più in generale la città di Rimini, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Lagomaggio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lagomaggio) è pari a
3.260 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina Centro che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rimini in zona Lagomaggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO MYRICAE SRL
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con balcone con cantina
Nel cuore della località di Lagomaggio, a Rimini, si propone in vendita un appartamento di 40 mq, ideale per chi cerca una soluzione abitativa funzionale e ben posizionata. Situato al primo piano di un edificio civile, l'immobile si compone di due locali: una camera da letto accogliente e un soggiorno luminoso, completati da un bagno. La presenza di un balcone offre uno spazio esterno privato, perfetto per momenti di relax. L'appartamento è dotato di aria condizionata, garantendo comfort in ogni stagione. Un posto auto condominiale e una cantina completano l'offerta, aggiungendo praticità e spazio extra per le esigenze quotidiane. La posizione è strategica: a pochi passi dal mare, ma inserita in un contesto residenziale tranquillo, ideale per chi desidera vivere vicino alla spiaggia senza rinunciare alla serenità di una zona ben servita
