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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rimini in zona Viserbella a 229.000 € (cod.64d46603)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rimini in zona Viserbella, la richiesta di 229.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Porto Palos nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da Casa Lanzi Consulenze Immobiliari) a
229.000 € per una
superficie commerciale di
64 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3578 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.756 €/m² e
3.026 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE PEDRERA MARE) per appartamenti (da 2.630 €/m² a 3.655 €/m²) e per trivani (da 2.585 €/m² a 3.585 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rimini
Per quanto riguarda più in generale la città di Rimini, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Viserba, mentre la zona di Viserbella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Viserbella pressi Viale Porto Palos) è pari a
3.135 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina Centro che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,81%).
Invece i prezzi per la zona di Viserbella (+3,79%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rimini in zona Viserbella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con angolo cottura
Appartamento al quinto piano in elegante palazzina ristrutturata internamente ed esternamente di recente, posta sul nuovo Parco del mare Rimini nord, composto da zona giorno con angolo cottura, disimpegno, due stanze da letto matrimoniali, due bagni e balcone di 11 mq circa. Spazi interni concepiti per ottenere la massima fruibilità degli ambienti, interamente arredato e con ottime rifiniture. Riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore. Ideale sia come abitazione che come seconda casa al mare o per investimento/attività affitti brevi-turistici
