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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rimini in zona Corpolò a 235.000 € (cod.64e576c5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rimini in zona Corpolò, la richiesta di 235.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da Studio Immobiliare Orchidea) a
235.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1958 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.318 €/m² e
2.482 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORPOLO`) per appartamenti (da 1.605 €/m² a 3.235 €/m²) e per case indipendenti (da 1.540 €/m² a 2.705 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rimini
Per quanto riguarda più in generale la città di Rimini, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Corpolò risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Corpolò) è pari a
2.545 €/m², di poco superiore al valore della zona Marecchiese che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Immobiliare Orchidea
Via giovanni pascoli 31, Santarcangelo di Romagna (RN)
DESCRIZIONE
con garage con giardino
CORPOLO' SPLENDIDO RECENTE APPARTAMENTO CON AMPIO GIARDINO/CORTE DI PROPRIETA' SUI TRE LATI LIBERI DELL'ABITAZIONE. LA ZONA GIORNO BEN DISLOCATA E DI BUONA METRATURA ACCEDE DIRETTAMENTE ALLA PROPRIETA' ESTERNA DALLA PORTA FINESTRA, DAL DISIMPEGNO SI ACCEDE ALLA ZONA NOTTE DOVE TROVIAMO DUE CAMERE DA LETTO E DUE BAGNI. AUTORIMESSA DOPPIA PER OSPITARE DUE AUTOMOBILI AL PIANO INTERRATO. OTTIME LE FINITURE INTERNE E LO STATO MANUTENTIVO
