Logo Caasa

Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rimini in zona Borgo San Giuliano a 400.000 € (cod.64d20c5a)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Rimini in zona Borgo San Giuliano, la richiesta di 400.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a 400.000 € per una superficie commerciale di 94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4255 €/m² .
Questo prezzo è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.951 €/m² e 4.232 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN GIULIANO MARE - DA PARCO XXV APRILE ALLA DARSENA) per appartamenti (da 2.255 €/m² a 4.115 €/m²) e per trivani (da 2.470 €/m² a 4.190 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la climatizzazione. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Rimini
Per quanto riguarda più in generale la città di Rimini, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Borgo San Giuliano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo San Giuliano) è pari a 3.340 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina Centro che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,95%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

AGGIUNGI AI PREFERITI
AGGIUNTO AI PREFERITI
NOVITA!
Valuta Questo Immobile Cerca Immobili Simili Segnala un Problema

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
400.000 €
Superficie:
94 m²
Prezzo al m²:
4255 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Rimini (RN)
Zona OMI:
B2 (SAN GIULIANO MARE - DA PARCO XXV APRILE ALLA DARSENA)
Indirizzo:
Borgo San Giuliano
Pubblicato:
sab 30 agosto 2025

PROPOSTO DA:

MONDO AFFITTI LE CASE BELLE DI IDI ANNA

DESCRIZIONE

di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza con balcone con termocondizionamento di nuova costruzione con climatizzazione

Mondocasa propone in vendita a San Giuliano a due passi dal Borgo in zona residenziale affacciata sul parco XXV Aprile, un appartamento al piano primo in una palazzina di nuova costruzione con consegna alla fine del 2025. L'immobile è composto da ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista con accesso ad una grande terrazza loggiata abitabile, una camera matrimoniale, una camera doppia con balcone e due bagni. Ottime finiture con possibilità di personalizzazione. Riscaldamento a pavimento e raffrescamento a split con pompa di calore alimentati da impianto fotovoltaico. Garage di varie metrature al piano interrato. Eu. 400.000 Disponibilità di un altro appartamento uguale al piano secondo. Classe Energetica: A4

  • immobiliare.it
  • yescasa.it
  • cambiocasa.it
  • risorseimmobiliari.it

pubblicità