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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rimini in zona Viserbella a 175.000 € (cod.64d1cb23)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rimini in zona Viserbella, la richiesta di 175.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
53 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3301 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.824 €/m² e
4.160 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE PEDRERA MARE) per appartamenti (da 2.305 €/m² a 3.845 €/m²) e per bivani (da 2.680 €/m² a 3.625 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la climatizzazione. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rimini
Per quanto riguarda più in generale la città di Rimini, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Viserbella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Viserbella) è pari a
3.060 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina Centro che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rimini in zona Viserbella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PORTA MONTANARA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con balcone di recente ristrutturazione di nuova costruzione con climatizzazione con posto moto
Immobiliare Porta Montanara di Rimini propone in vendita bilocale con posto auto completamente ristrutturato a Viserbella. Interno APP A: Ingresso, soggiorno con cucina, disimpegno notte, bagno, camera da letto, balcone. Completa la proprietà un posto auto e posto moto privato. L'immobile verrà completamente ristrutturato nel 2026 e consegna prevista per fine marzo. Possibilità di usufruire della detrazione fiscale. Lavori di ristrutturazione eseguiti: Infissi esterni in PVC con vetro camera, porta blindata, split aria condizionata in tutti gli ambienti, pavimenti rifatti a nuovo, impianti nuovi (elettrico, cucina, bagno), termocappotto esterno. Perché acquistare l'immobile: - Zona strategica (a due passi dal mare) - No lavori da fare - Ristrutturazione moderna e all'avanguardia 2025 - Ottimo per investimento - Spazi generosi Le informazioni riportate nel presente annuncio sono da intendersi indicative e non costituiscono elemento contrattuale
