Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rimini in zona Gaiofana a 460.000 € (cod.64d04c4e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rimini in zona Gaiofana, la richiesta di 460.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R5, è proposto in vendita a
460.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3066 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.309 €/m² e
3.556 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per appartamenti (da 1.945 €/m² a 2.785 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.155 €/m² a 2.315 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rimini
Per quanto riguarda più in generale la città di Rimini, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Gaiofana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gaiofana) è pari a
2.380 €/m², di poco superiore al valore della zona Marecchiese che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Rimini in zona Gaiofana
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con balcone con cantina con giardino con termocondizionamento con caminetto
ZONA COVIGNANO - A SOLI 3KM DAL CENTRO DI RIMINI Proponiamo in vendita raffinato appartamento in situato in elegante complesso residenziale del 2017. La soluzione, con ingresso indipendente, occupa il primo ed ultimo piano, garantendo riservatezza e massima luminosità. Dotato di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, ventilazione meccanica controllata e suggestivo camino a bioetanolo, l’immobile unisce comfort abitativo e design contemporaneo. All’esterno troviamo un giardino privato, un favoloso terrazzo abitabile, perfetto per pranzi e serate conviviali, e un ulteriore balcone che arricchisce la vivibilità degli spazi. La distribuzione interna prevede: Ampio soggiorno con scenografica cucina a vista, realizzata con arredi su misura di altissima qualità progettati da architetto. Camera matrimoniale padronale con bagno en suite. Seconda camera da letto servita da un secondo bagno. Cantina di servizio. Tutti gli ambienti sono caratterizzati da pavimentazione in legno e finiture di lusso. Completano la proprietà: garage, posto auto privato e arredi di design inclusi nella vendita. Un’opportunità unica per chi cerca una residenza esclusiva e pronta da abitare, in un contesto riservato ma comodo ai servizi
