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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rimini in zona Grotta Rossa a 220.000 € (cod.64ce9b25)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rimini in zona Grotta Rossa, la richiesta di 220.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Sant'Aquilina nella zona OMI D7, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
64 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3437 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.132 €/m² e
3.362 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA GROTTA ROSSA - VILLAGGIO PRIMO MAGGIO) per appartamenti (da 2.285 €/m² a 3.855 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.875 €/m² a 3.880 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rimini
Per quanto riguarda più in generale la città di Rimini, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Grotta Rossa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Grotta Rossa pressi Sant'Aquilina) è pari a
3.025 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina Centro che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rimini in zona Grotta Rossa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casariminum
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento
BIL270 - Rimini, nel cuore della ricercata e ben servita Grotta Rossa, presentiamo un bilocale al piano terra, un'opportunità unica con ingresso indipendente, posto auto esclusivo e garage. Internamente, l'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2013 e si presenta in condizioni impeccabili. La luminosa zona giorno con cucina a vista crea un ambiente accogliente e moderno. Un disimpegno conduce all'ampio bagno finestrato, dotato di una comoda doccia, e alla spaziosa camera matrimoniale, arricchita da una pratica cabina armadio. Completa la zona notte un utile ripostiglio, accessibile tramite scala dalla cabina armadio. L'appartamento è dotato di ogni comfort moderno: riscaldamento a pavimento per un calore diffuso e costante, termo cappotto interno, impianto elettrico ed idraulico, solare termico, predisposizione per l'aria condizionata, sistema di ventilazione meccanica per un'ottima qualità dell'aria, inferriate e zanzariere per la massima sicurezza e tranquillità. Sullo stesso piano e adiacente alla zona giorno è incluso un garage finestrato e coibentato, con un'altezza interna di 4 metri, bascula elettrica e predisposizione per wc. Questo spazio, oltre al classico utilizzo, si presta perfettamente come ulteriore ripostiglio o zona hobby. Un posto auto esterno completa la proprietà. **La posizione indicata e la via sono puramente indicative. L'indirizzo esatto sarà fornito previo colloquio in agenzia. **Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
