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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rimini in zona Lagomaggio a 235.000 € (cod.64cb47c3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rimini in zona Lagomaggio, la richiesta di 235.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Lagomaggio nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
235.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3916 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.241 €/m² e
3.465 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LAGOMAGGIO - OSPEDALE) per appartamenti (da 2.485 €/m² a 4.060 €/m²) e per quadrivani (da 2.565 €/m² a 3.930 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rimini
Per quanto riguarda più in generale la città di Rimini, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Lagomaggio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lagomaggio pressi Via Lagomaggio) è pari a
3.330 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina Centro che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rimini in zona Lagomaggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker Prime Properties
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza di recente ristrutturazione con giardino con termocondizionamento con cucina abitabile di recente costruzione con riscaldamento autonomo
APPARTAMENTO IN VENDITA VIA LAGOMAGGIO Proponiamo in vendita un appartamento al primo piano in una palazzina di soli 2 piani con 4 appartamenti totali. La facciata del palazzo di recentissima ristrutturazione. L'immobile si presenta in ottimo stato di conservazione ed dotato di tutti i comfort necessari per una comoda vita quotidiana. Con una superficie totale di circa 60 mq, composto da quattro locali tra cui due camere da letto, luminoso soggiorno, cucina abitabile e un bagno. Dal soggiorno si accede ad un ampio terrazzo, ideale per godersi momenti di relax all'aperto. L' appartamento venduto arredato. Questo appartamento la soluzione ideale sia come investimento sia per chi desidera vivere in una zona residenziale tranquilla, a pochi minuti dal mare di Rimini e dalle principali vie di comunicazione. - SC9451947
