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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rimini in zona Viserba a 148.000 € (cod.64b4e9ee)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rimini in zona Viserba, la richiesta di 148.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D11, è proposto in vendita a
148.000 € per una
superficie commerciale di
35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4228 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.127 €/m² e
3.346 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VISERBA E VISERBELLA MARE) per appartamenti (da 2.295 €/m² a 3.755 €/m²) e per bivani (da 2.585 €/m² a 3.690 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rimini
Per quanto riguarda più in generale la città di Rimini, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Viserba è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Viserba) è pari a
3.025 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina Centro che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: STUDIO FENICE SRL - Tecnorete
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con angolo cottura
A soli 100 metri dal mare, proponiamo un delizioso bilocale completamente ristrutturato nel 2020, situato al primo piano di una piccola palazzina. L'ingresso si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura, da cui si accede a un disimpegno che conduce al bagno, completo di tutti i servizi e comodo piatto doccia. La zona notte è composta da una spaziosa camera da letto con accesso diretto a un balcone abitabile, ideale per momenti di relax all'aria aperta
