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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rimini in zona Centro Storico a 330.000 € (cod.64b3af36)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rimini in zona Centro Storico, la richiesta di 330.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Immobiliare Scandellari) a
330.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3203 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.408 €/m² e
3.702 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO E BORGO SAN GIULIANO) per appartamenti (da 2.310 €/m² a 4.255 €/m²) e per attici (da 2.080 €/m² a 4.470 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rimini
Per quanto riguarda più in generale la città di Rimini, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
3.185 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina Centro che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rimini in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con balcone con cantina di recente ristrutturazione con ascensore con cucina abitabile
RIMINI - CENTRO STORICO - Attico al 5° piano con terrazzo, posto auto e cantina * ESCLUSIVA * A poco più di un chilometro dal mare, in zona ben collegata a tutte le arterie della città, proponiamo in vendita questo elegante attico di circa 103 m² sito al quinto ed ultimo piano di edificio condominiale realizzato a inizio anni ’60 e servito da ascensore. Tramite un disimpegno di ingresso si accede alla spaziosa zona giorno di oltre 30 m² che si suddivide in salone e cucina abitabile. A sinistra dell’ingresso è presente un pratico vano ripostiglio. Nella zona notte troviamo due camere da letto, di cui una ampia matrimoniale e una doppia, rispettivamente di circa 22 m² e 12 m². Il bagno è finestrato ed attrezzato con comodo box doccia in muratura recentemente rinnovato e dotato da balconcino di servizio. Elemento distintivo di questa proprietà è sicuramente il generoso terrazzo perimetrale che abbraccia l’intero appartamento, regalando una vista aperta sulla città e garantendo luce naturale in ogni ambiente. La metratura complessiva del terrazzo è di circa 48 m², ed essendo accessibile da tutti i locali mediante porte finestra è perfetto per momenti di relax o cene all’aperto. Al piano seminterrato è presente un posto auto in quota all’interno di un vano condiviso, oltre ad una cantina di proprietà di circa 7 m². L’appartamento è dotato di impianti autonomi con caldaia (non centralizzato) e aria condizionata; le finiture, seppur datate, sono ben conservate: la pavimentazione in parquet, ad esempio, potrà essere valorizzata anche in caso di interventi di ammodernamento. L’immobile è conforme da un punto di vista urbanistico-catastale ed è dotato di certificato di abitabilità. ID ANNUNCIO: V518 La presente inserzione non costituisce elemento contrattuale, pertanto le informazioni in essa riportante quali descrizione, planimetrie, misure e posizione sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante di un eventuale contratto di vendita della proprietà, non vincolando q[…]
