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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rimini in zona Viserba a 180.000 € (cod.64b32b1e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rimini in zona Viserba, la richiesta di 180.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Dati nella zona OMI D11, è proposto in vendita a
180.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2400 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.073 €/m² e
3.294 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VISERBA E VISERBELLA MARE) per appartamenti (da 2.285 €/m² a 3.720 €/m²) e per trivani (da 2.440 €/m² a 3.660 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rimini
Per quanto riguarda più in generale la città di Rimini, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Viserba è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Viserba pressi Viale Dati) è pari a
3.020 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina Centro che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: STUDIO FENICE SRL - Tecnorete
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione
VISERBA: a pochi passi da tutti i servizi che offre la zona centro di Viserba ed a 100 mt. dalla spiaggia, si trova questa palazzina di due piani costruita nei primi anni '80. L'appartamento, ristrutturato nel 2010, si trova al primo piano di una piccola palazzina composta da due soluzioni abitative e senza spese condominiali. Una comoda scala ci conduce all' appartamento che si apre sul corridoio il quale ci accompagna nel soggiorno con cucina a vista e servito da balcone
