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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rimini in zona Celle a 279.000 € (cod.64b0abc2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rimini in zona Celle, la richiesta di 279.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via XXIII Settembre nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
279.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2536 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.531 €/m² e
2.772 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO E BORGO SAN GIULIANO) per appartamenti (da 2.090 €/m² a 4.075 €/m²) e per quadrivani (da 2.085 €/m² a 4.155 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rimini
Per quanto riguarda più in generale la città di Rimini, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Celle risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Celle pressi Via XXIII Settembre) è pari a
2.900 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina Centro che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rimini in zona Celle
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO RIMINI CELLE SRL
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina
Rimini - BORGO DI TIBERIO: L'appartamento combina il fascino storico del borgo San Giuliano con le comodità moderne, offrendo una residenza unica e affascinante nel cuore di Rimini. Situato al secondo piano di un edificio tradizionale in pieno stile borgo, di soli due appartamenti, questo quadrilocale offre una vista mozzafiato sul celebre Ponte di Tiberio, un antico ponte romano che aggiunge un tocco di storia e bellezza alla zona L'interno dell'appartamento è composto da quattro locali spaziosi e ben distribuiti, la disposizione comprende un soggiorno luminoso con ampie finestre che permettono di godere della vista sul ponte, una cucina, due camere da letto confortevoli, uno studio e un bagno. Al piano terra, l'appartamento dispone di una cantina carrabile, un grande vantaggio per chi necessita di spazio aggiuntivo per lo stoccaggio o per parcheggiare biciclette, moto o altro. La cantina è facilmente accessibile e offre una soluzione pratica per le esigenze quotidiane di deposito. Al piano superiore si apre una spaziosa terrazza comune ai due appartamenti, che offre una vista mozzafiato sul borgo, con i suoi tetti rossi e le strette viuzze che serpeggiano tra le case. Accanto alla terrazza, una porta conduce a una soffitta di proprietà, luogo accogliente e perfetto per riporre oggetti o per creare una zona relax, dove è possibile godere della tranquillità e della bellezza del borgo, specialmente al tramonto. Chiamaci al numero 3285490556 per fissare un appuntamento oppure passa a trovarci in agenzia in via XXIII settembre 1845, n.69
