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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rimini in zona Lagomaggio a 290.000 € (cod.64557ccd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rimini in zona Lagomaggio, la richiesta di 290.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B5, è proposto in vendita (da AD CASE s.r.l.) a
290.000 € per una
superficie commerciale di
113 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2566 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.908 €/m² e
3.180 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORONA URBANA) per appartamenti (da 2.395 €/m² a 3.990 €/m²) e per quadrivani (da 2.135 €/m² a 3.850 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rimini
Per quanto riguarda più in generale la città di Rimini, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Lagomaggio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lagomaggio) è pari a
3.200 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina Centro che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rimini in zona Lagomaggio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con balcone con cantina con cucina abitabile
ZONA LAGOMAGGIO: In zona ben servita proponiamo in vendita, AMPIO QUADRILOCALE posto al primo piano di una palazzina di poche unità abitative. L'immobile è composto da ingresso, cucina abitabile, SALA con balcone e tenda motorizzata, 3 CAMERE e comodo bagno con box doccia. Completano la soluzione una comoda CANTINA e un GARAGE a piano strada. Ben tenuto. Rif. 1195. € 290.000
