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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rimini in zona Marina Centro a 680.000 € (cod.64a957f4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rimini in zona Marina Centro, la richiesta di 680.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Montebelluna nella zona OMI B7, è proposto in vendita a
680.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4000 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.470 €/m² e
4.797 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA CENTRO) per appartamenti (da 2.350 €/m² a 4.615 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rimini
Per quanto riguarda più in generale la città di Rimini, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Marina Centro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina Centro pressi Viale Montebelluna) è pari a
3.710 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rimini in zona Marina Centro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA FLAMINIA DI VANDI RITA
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza di recente costruzione con balcone con termocondizionamento con ascensore di nuova costruzione con cucina abitabile
Rimini Marina Centro; in contesto residenziale signorile riservato tranquillo, nel cuore di Marina Centro a due passi dal Piazzale Fellini, vicino al Parco e alla Piazza Kennedy Belvedere. Vendiamo un Appartamento di mq 170 commerciali su unico piano […]
