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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rimini in zona Miramare di Rimini a 285.000 € (cod.64a82f48)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rimini in zona Miramare di Rimini, la richiesta di 285.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Guglielmo Marconi nella zona OMI D10, è proposto in vendita a
285.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3475 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.520 €/m² e
3.789 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BELLARIVA MAR E - MAREBELLO - RIVAZZURRA - MIRAMARE) per appartamenti (da 2.155 €/m² a 3.775 €/m²) e per case indipendenti (da 1.760 €/m² a 3.665 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rimini
Per quanto riguarda più in generale la città di Rimini, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Miramare di Rimini è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Miramare di Rimini pressi Viale Guglielmo Marconi) è pari a
2.930 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina Centro che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ADRIACASA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione di recente ristrutturazione con giardino con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
APPARTAMENTO RISTRUTTURATO CLASSE A3 CON AMPIA CORTE ESTERNA A 200 MT. DAL MARE - RIMINI MIRAMARE - Vendesi appartamento completamente ristrutturato classe A3 con ampia corte esterna semi-perimetrale sito al piano rialzato di una bifamiliare e così composto: soggiorno-pranzo con affaccio sul giardino, cucina abitabile, camera matrimoniale, studio/cameretta, doppi servizi. Completa la proprietà un comodo ed ampio giardino, perfetto per trascorrere piacevoli momenti in compagnia nei mesi estivi. Ideale per famiglia/appoggio al mare o come investimento locativo, data la vicinanza alla spiaggia e ai principali servizi. P.S. La foto è puramente indicativa. Si prega di inviare una mail a info@adriacasa.com per riceverle
