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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rimini in zona Centro Storico a 380.000 € (cod.64a208aa)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rimini in zona Centro Storico, la richiesta di 380.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Giovanni Pascoli nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
380.000 € per una
superficie commerciale di
136 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2794 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.458 €/m² e
3.728 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORONA URBANA) per appartamenti (da 2.245 €/m² a 4.090 €/m²) e per quadrivani (da 2.230 €/m² a 3.725 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rimini
Per quanto riguarda più in generale la città di Rimini, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Viale Giovanni Pascoli) è pari a
3.090 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina Centro che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rimini in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Chiodi Immobiliare Ing. Simone Chiodi
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza di recente costruzione con balcone con cantina di recente ristrutturazione con giardino con ascensore con cucina abitabile senza ascensore
Si consiglia di visionare le PLANIMETRIE ALLEGATE ALL'ANNUNCIO, solo per avere una maggiore comprensione dell'immobile. Splendido APPARTAMENTO completamente RISTRUTTURATO con grande GARAGE DI 25 MQ. Chiodi Immobiliare propone in VENDITA ESCLUSIVA un GRANDE APPARTAMENTO con tre ampi balconi sito al primo piano, ATTUALMENTE senza ascensore, ma con possibilità di annetere all'appartamento l'ascensore, già presente nel condominio, con una spesa di circa 5.000,00 euro. Ampio GARAGE di 25 mq al piano seminterrato. Zona tranquilla e riservata, a circa 1 Km dal centro storico e a circa 800 metri dal mare. Ubicato all'interno di un PICCOLO condominio, di sole 7 unità abitative, ben tenuto con struttura portante mista, cemento armato e muratura portante, grondaie e pluviali in rame. Il condominio gode di un'ampio GIARDINO CONDOMINIALE, in comune con gli altri condomini, in cui è veramente possibile godersi momenti di relax quotidiani con i propri figli o amici a quattro zampe. Il GRANDE APPARTAMENTO risulta suddiviso al suo interno in: ingresso, cucina abitabile, ampia sala pranzo/soggiorno di oltre 30 mq, entrambi gli ambienti con accesso diretto al primo balcone prospiciente viale Pascoli, tramite disimpegno, con annesso comodo ripostiglio, si accede a due spaziose camere da letto entrambe con balcone privato, in particolare una camera di oltre 12 mq e l'altra di oltre 16 mq. Completano l'unità immobiliare due grandi bagni finestrati, entrambi con box doccia in muratura e porta in cristallo. Possibile realizzare LA TERZA CAMERA, infatti originariamente in una porzione del soggiorno vi era la terza camera singola, attualmente rimossa a favore di un grandissima sala/pranzo, ma possibile ripristinarla, mantenendo comunque un soggiorno di buone dimensioni. FINITURE E IMPIANTI. L'appartamento è stato completamente ristrutturato qualche anno fa e presenta CRISMI ARCHITETTONICI unici, non paragonabili minimamente ai soliti nuovi appartamenti in vendita da impresa. In particolare, degna di nota, visibile nelle fotografie[…]
