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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rimini in zona Marina Centro a 300.000 € (cod.649ff278)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Rimini in zona Marina Centro, la richiesta di 300.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B7, è proposto in vendita a 300.000 € per una superficie commerciale di 64 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4687 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.407 €/m² e 3.734 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA CENTRO) per appartamenti (da 2.380 €/m² a 4.630 €/m²) e per case indipendenti (da 2.310 €/m² a 4.155 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Rimini
Per quanto riguarda più in generale la città di Rimini, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Marina Centro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina Centro) è pari a 3.715 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,77%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
300.000 €
Superficie:
64 m²
Prezzo al m²:
4687 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Rimini (RN)
Zona OMI:
B7 (MARINA CENTRO)
Indirizzo:
Marina Centro
Pubblicato:
lun 30 giugno 2025

PROPOSTO DA:

MONDO AFFITTI LE CASE BELLE DI IDI ANNA

DESCRIZIONE

con posto auto con garage con terrazza con balcone con angolo cottura per vacanza

Mondocasa propone in vendita a Marina Centro, in elegante palazzina di poche unità, luminoso appartamento al primo piano, ben tenuto, arredato e pronto all'uso. L'immobile è composto da: soggiorno con angolo cottura e balcone, camera matrimoniale e cameretta entrambe con balcone, bagno finestrato e garage al piano terra di 20 mq. Dotato di aria condizionata in tutte le stanze, tapparelle elettriche e porte interne scorrevoli. Possibilità di acquistare un ulteriore garage di 26 mq, sempre al piano terra, ideale per chi ha più auto o desidera un comodo spazio deposito. Posizione strategica: a due passi dal centro e a soli 10 minuti a piedi dal mare, perfetto come abitazione principale o casa vacanze! Eu.uro 300.000 Classe Energetica: G

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