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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rimini in zona Marina Centro a 495.000 € (cod.64908e50)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rimini in zona Marina Centro, la richiesta di 495.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B7, è proposto in vendita a
495.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6036 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.538 €/m² e
4.886 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA CENTRO) per appartamenti (da 2.375 €/m² a 4.530 €/m²) e per trivani (da 2.610 €/m² a 4.415 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rimini
Per quanto riguarda più in generale la città di Rimini, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Marina Centro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina Centro) è pari a
3.715 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rimini in zona Marina Centro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con ascensore
Rif: R155 - Rif: R155 - La Tempocasa di Rimini propone in vendita al terzo piano con ascensore, trilocale ristrutturato con due balconi. Al piano interrato si raggiunge un posto auto di 13m2. Metratura: Appartamento di 76mq e posto auto di ben 13mq. INTERNO: Appartamento composto da ampio ingresso sulla zona giorno con cucina a vista, da qui si può accedere al comodo balcone. Dalla zona giorno si procede su disimpegno che porta al primo bagno finestrato e alla prima camera, anche questa con accesso al suo balcone privato. Proseguendo nella zona notte si raggiunge la camera padronale con adiacente il suo bagno, come la precedente anche questa ha accesso al balcone. L'appartamento è dotato di sistema di climatizzazione indipendente , sistema di ventilazione anti muffa e zanzariere in tutte le finestre. ESTERNO: Palazzina di recentemente ristrutturata con finiture di pregio situata in zona Marina Centro. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - ristrutturato - zona prestigiosa - posto auto - luminoso Riferimento immobile: R155
