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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Rimini in zona Torre Pedrera a 340.000 € (cod.648f99a6)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Rimini in zona Torre Pedrera, la richiesta di 340.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Orsoleto nella zona OMI R5, è proposta in vendita a
340.000 € per una
superficie commerciale di
157 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2165 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.601 €/m² e
2.818 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per case indipendenti (da 1.880 €/m² a 3.460 €/m²) e per villette a schiera (da 1.620 €/m² a 4.600 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rimini
Per quanto riguarda più in generale la città di Rimini, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Viserba, mentre nella zona di Torre Pedrera è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Torre Pedrera pressi Orsoleto) è pari a
2.300 €/m², di poco superiore al valore della zona Gaiofana che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Rimini in zona Torre Pedrera
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Lelli Claudia Agente Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza con balcone con cantina di recente costruzione con caminetto
LELLI IMMOBILIARE propone in vendita a Rimini Nord, in zona Orsoleto, interessante villetta a schiera degli anni '90 in ottimo stato conservativo e con il 110% ultimato. L'immobile si sviluppa su 3 livelli: due livelli fuori terra e uno interrato. Al piano terra troviamo un luminoso soggiorno con camino e con affaccio alla corte interna, zona pranzo e cucina, bagno di servizio e tramite scala interna di marmo ci si collega a tutti i piani dell’immobile. La corte interna offre uno spazio esterno ideale per momenti di svago e per i ns. amici a 4 zampe. Al primo piano troviamo la zona notte: due ampie camere da letto matrimoniali entrambe con balcone e parquet, grande bagno dotato di vasca idromassaggio e box doccia, disimpegno e botola per l'accesso al sotto-tetto al grezzo. Al piano interrato troviamo una tavernetta di ampia metratura e una cantina al grezzo. Completa la proprietà garage di mq 14. L'immobile ha aria condizionata in tutti gli ambienti, caldaia a condensazione, cappotto termico, infissi in PVC con vetrocamera, frangi-sole elettrico, zanzariere, inferriate, portone blindato e impianto di video sorveglianza. Tutte le utenze sono indipendenti, RTI conforme. Per informazioni 3477567933 Michele. LELLI IMMOBILIARE propone in vendita a Rimini Nord, in zona Orsoleto, interessante villetta a schiera degli anni '90 in ottimo stato conservativo e con il 110% ultimato. L'immobile si sviluppa su 3 livelli: due livelli fuori terra e uno interrato. Al piano terra troviamo un luminoso soggiorno con camino e con affaccio alla corte interna, zona pranzo e cucina, bagno di servizio e tramite scala interna di marmo ci si collega a tutti i piani dell’immobile. La corte interna offre uno spazio esterno ideale per momenti di svago e per i ns. amici a 4 zampe. Al primo piano troviamo la zona notte: due ampie camere da letto matrimoniali entrambe con balcone e parquet, grande bagno dotato di vasca idromassaggio e box doccia, disimpegno e botola per l'accesso al sotto-tetto al grezzo. Al piano interrato troviamo una […]
