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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Rimini in zona Torre Pedrera a 340.000 € (cod.648f99a6)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Rimini in zona Torre Pedrera, la richiesta di 340.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Orsoleto nella zona OMI R5, è proposta in vendita a
340.000 € per una
superficie commerciale di
157 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2165 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.476 €/m² e
2.685 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per case indipendenti (da 1.590 €/m² a 2.835 €/m²) e per villette a schiera (da 1.765 €/m² a 2.580 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rimini
Per quanto riguarda più in generale la città di Rimini, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Viserba, mentre la zona di Torre Pedrera risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Torre Pedrera pressi Orsoleto) è pari a
2.160 €/m², di poco superiore al valore della zona Corpolò che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Rimini in zona Torre Pedrera
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Lelli Claudia Agente Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage di recente costruzione con balcone con cantina con caminetto
LELLI IMMOBILIARE propone in vendita a Rimini Nord, in zona Orsoleto, interessante villetta a schiera degli anni '90 in ottimo stato conservativo e con il 110% ultimato. L'immobile si sviluppa su 3 livelli: due livelli fuori terra e uno interrato. Al piano terra troviamo un luminoso soggiorno con camino e con affaccio alla corte interna, zona pranzo e cucina, bagno di servizio e tramite scala interna di marmo ci si collega a tutti i piani dell’immobile. La corte interna offre uno spazio esterno ideale per momenti di svago e per i ns. amici a 4 zampe. Al primo piano troviamo la zona notte: due ampie camere da letto matrimoniali entrambe con balcone e parquet, grande bagno dotato di vasca idromassaggio e box doccia, disimpegno e botola per l'accesso al sotto-tetto al grezzo. Al piano interrato troviamo una tavernetta di ampia metratura e una cantina al grezzo. Completa la proprietà garage di mq 14. L'immobile ha aria condizionata in tutti gli ambienti, caldaia a condensazione, cappotto termico, infissi in PVC con vetrocamera, frangi-sole elettrico, zanzariere, inferriate, portone blindato e impianto di video sorveglianza. Tutte le utenze sono indipendenti, RTI conforme. Per informazioni 3477567933 Michele. LELLI IMMOBILIARE propone in vendita a Rimini Nord, in zona Orsoleto, interessante villetta a schiera degli anni '90 in ottimo stato conservativo e con il 110% ultimato. L'immobile si sviluppa su 3 livelli: due livelli fuori terra e uno interrato. Al piano terra troviamo un luminoso soggiorno con camino e con affaccio alla corte interna, zona pranzo e cucina, bagno di servizio e tramite scala interna di marmo ci si collega a tutti i piani dell’immobile. La corte interna offre uno spazio esterno ideale per momenti di svago e per i ns. amici a 4 zampe. Al primo piano troviamo la zona notte: due ampie camere da letto matrimoniali entrambe con balcone e parquet, grande bagno dotato di vasca idromassaggio e box doccia, disimpegno e botola per l'accesso al sotto-tetto al grezzo. Al piano interrato troviamo una […]
