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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rimini in zona Viserba a 208.000 € (cod.648f4370)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rimini in zona Viserba, la richiesta di 208.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Orsoleto nella zona OMI R5, è proposto in vendita (da STUDIO MAYA SRL) a
208.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2773 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.731 €/m² e
2.964 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per appartamenti (da 2.265 €/m² a 3.815 €/m²) e per uffici (da 2.175 €/m² a 3.490 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rimini
Per quanto riguarda più in generale la città di Rimini, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Viserba è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Viserba pressi Orsoleto) è pari a
3.040 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina Centro che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rimini in zona Viserba
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage di recente costruzione con balcone
VISERBA - Affacciato sul mare di Viserba, proponiamo luminoso appartamento, circondato quasi interamente da uno spazioso balcone abitabile. La soluzione, recentemente rimodernata, si compone di ampia zona soggiorno pranzo con porta finestra che illumina la stanza e la collega direttamente allo spazio esterno, cucina separata, camera matrimoniale (anch'essa collegata al balcone), bagno con box doccia finestrato. Garage al piano terra. Per ulteriori informazioni o fissare un appuntamento Ufficio 3317559119 ROBERTO 3394078889 ROBERTA 3318080924 RICCARDO 3474223054 MAYA 3335302338
