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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rimini in zona Corpolò a 470.000 € (cod.648e290b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rimini in zona Corpolò, la richiesta di 470.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Padulli nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
470.000 € per una
superficie commerciale di
129 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3643 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.294 €/m² e
4.681 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA MARECCHIESE A MONTE DELLA STATALE) per appartamenti (da 1.810 €/m² a 3.005 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rimini
Per quanto riguarda più in generale la città di Rimini, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Corpolò risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Corpolò pressi Padulli) è pari a
2.440 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina Centro che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rimini in zona Corpolò
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casariminum
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza con termocondizionamento con ascensore di nuova costruzione
AT150 In zona Padulli - Rimini proponiamo in vendita un meraviglioso ATTICO unico al piano con vista a 360° esposto a nord-sud-est-ovest in piccola palazzina di sole cinque unità! L'immobile di nuova costruzione posto al terzo ed ultimo piano con ascensore è in ha ingresso su ampia sala di ben 34 mq, cucina separata (ma con la possibilità di renderla a vista), due grandi bagni finestrati di cui uno con predisposizione bagno turco, due ampie camere una delle quali offre lo spazio per creare una cabina armadio. L'appartamento permette altresì la creazione di una stanza studio. Dalla zona giorno attraverso due ampie vetrate scorrevoli si accede allo stupendo terrazzo panoramico in parte loggiato e con predisposizione per vasca Jacuzzi. L'appartamento si trova attualmente allo stato grezzo avanzato e c'è la possibilità quindi di personalizzarlo negli spazi ed allestimenti interni secondo il proprio gusto e consegnato finito come da capitolato entro pochi mesi. Acquisto da PRIVATO non soggetto ad IVA. L'unità immobiliare è all'avanguardia dal punto di vista tecnico: presente il fotovoltaico con 2 KW e con possibilità di incrementarlo di ulteriori 4 KW, pompa di calore, riscaldamento a pavimento, ventilazione meccanica, tapparelle elettriche. Al piano terra garage di circa 17 mq e posto auto di 15 mq. Il condominio offre anche un locale a piano terra come deposito biciclette. Spese di gestione bassissime. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. La posizione indicata e la via sono puramente indicative. L'indirizzo esatto sarà fornito previo colloquio in agenzia
