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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rimini in zona Borgo Mazzini a 335.000 € (cod.6487959b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rimini in zona Borgo Mazzini, la richiesta di 335.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
335.000 € per una
superficie commerciale di
119 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2815 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.349 €/m² e
3.641 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORONA URBANA) per appartamenti (da 2.120 €/m² a 4.055 €/m²) e per case indipendenti (da 2.005 €/m² a 4.095 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rimini
Per quanto riguarda più in generale la città di Rimini, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Borgo Mazzini risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Mazzini) è pari a
3.190 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina Centro che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rimini in zona Borgo Mazzini
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage di recente costruzione con balcone con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con termocondizionamento con climatizzazione
Ampio Appartamento ristrutturato ALL'OTTAVO PIANO CON VISTA MOZZAFIATO, cantina e garage. Si consiglia di visionare le PLANIMETRIE ALLEGATE all'annuncio. Presto verrà inserito anche il video in hd. Chiodi Immobiliare propone in vendita ESCLUSIVA un' incantevole appartamento al PIANO OTTAVO, molto funzionale, luminoso e con una vista panoramica unica su tutta la città, dalle colline del nostro bellissimo entroterra al grattacielo di Rimini. Completamente RISTRUTTURATO di recente, sia dal punto di vista impiantistico che di finiture interne, con CANTINA al piano seminterrato di 10 mq e GARAGE al piano terra. Ubicato in posizione particolarmente strategica, nelle vicinanze del centro della città, ma allo stesso tempo circondato dal verde dei grandi giardini pubblici che caratterizzano tutto il quartiere, piste ciclabili che permettono un collegamento rapido e sicuro al centro e al mare. Un' Oasi di privacy e silenziosita. Posti auto pubblici sempre disponibili. Condominio Ben Tenuto con struttura portante in cemento armato, intelaiatura di pilastri e travi, rivestito esternamente da mattoncini a vista in laterizio. In particolare, l'appartamento all'ottavo piano, risulta suddiviso in ingresso, ampia zona living con cucina a vista, ma ben divisa dalla zona soggiorno. Tutta la zona giorno beneficia dell'accesso ad un magnifico terrazzino angolare loggiato panoramico, comodissimo per pranzi e cene o per godersi semplicemente il tramonto e rilassarsi nel silenzio e totale privacy dopo una giornata lavorativa. Terrazzo con tenda in pvc laterale, comodissima per godersi lo spazio esterno anche nelle mezze stagioni. Tramite disimpegno si accede ad una prima camera da letto, lato mare, attualmente arredata con letto singolo, armadio e scrivania, ma con possibilità anche di inserire un letto da una piazza e mezza o matrimoniale. Completa l'appartamento un'altra comoda camera matrimoniale, lato monte, e due bagni finestrati, uno dei quali con ampio box doccia e lavatrice. All'interno del disimpegno che porta alla came[…]
