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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rimini in zona Viserba a 239.000 € (cod.64805977)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rimini in zona Viserba, la richiesta di 239.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Bruno Baroni nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Alpha immobiliare srl) a
239.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3186 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.801 €/m² e
4.020 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VISERBA E VISERBELLA MONTE FERROVIA) per appartamenti (da 2.260 €/m² a 3.845 €/m²) e per bivani (da 2.515 €/m² a 3.865 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rimini
Per quanto riguarda più in generale la città di Rimini, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Viserba è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Viserba pressi Via Bruno Baroni) è pari a
3.050 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina Centro che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rimini in zona Viserba
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Alpha immobiliare srl
Via Filippo Turati, 1/A, Forlimpopoli (FC)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con termocondizionamento di nuova costruzione con angolo cottura
VISERBA - Alpha immobiliare propone in ESCLUSIVA, bilocale situato al piano terra di una moderna costruzione. L’appartamento è composta da ingresso su luminoso soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale spaziosa, bagno finestrato con finiture moderne e accesso diretto a un giardino privato di 115 mq. Presenta caratteristiche uniche ed esclusive come impianto fotovoltaico, infissi in PVC ad alto abbattimento termo-acustico, tapparelle avvolgibili in pvc motorizzate, predisposizione impianto di climatizzazione, impianto di ventilazione meccanica,riscaldamento a pavimento, predisposizione impianto anti intrusione e finiture interne di ottima qualità. Vendita non soggetta a IVA Prenota la tua visita contattando Francesco 347 4919690 - 0541 1742627 - francesco@alphacase.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
