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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rimini in zona Lagomaggio a 275.000 € (cod.647f05cf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rimini in zona Lagomaggio, la richiesta di 275.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
275.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2750 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.223 €/m² e
3.458 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LAGOMAGGIO - OSPEDALE) per appartamenti (da 2.465 €/m² a 4.080 €/m²) e per trivani (da 2.565 €/m² a 4.275 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rimini
Per quanto riguarda più in generale la città di Rimini, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Lagomaggio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lagomaggio) è pari a
3.255 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina Centro che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rimini in zona Lagomaggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: IMMOBILIARE DOLCE VITA SRL - Tecnorete
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina
A Rimini in zona lagomaggio proponiamo un appartamento in vendita di 100 mq, situato al piano rialzato pronto per essere abitato. L'immobile dispone di una zona giorno open-space con cucina è luminosa e accogliente munita di pompa di calore. Nella zona notte troviamo una camera matrimoniale e di una camera singola entrambe con aria condizionata. L'appartamento disponde di un garage e di una cantina abitabile. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente i principali servizi e le attrazioni della città, rendendo questa soluzione abitativa adatta a chi desidera vivere in un contesto tranquillo ma ben collegato. L'appartamento rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una residenza a Rimini
