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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rimini in zona Marebello a 290.000 € (cod.647ec17e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rimini in zona Marebello, la richiesta di 290.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3222 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.325 €/m² e
3.605 €/m².
Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Marebello (da 2.255 €/m² a 3.770 €/m²) e per case indipendenti in zona Marebello (da 1.990 €/m² a 3.670 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rimini
Per quanto riguarda più in generale la città di Rimini, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Marebello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marebello) è pari a
3.110 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina Centro che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rimini in zona Marebello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ADRIACASA
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage di recente costruzione con balcone con ascensore di nuova costruzione con angolo cottura per vacanza
APPARTAMENTO RECENTE A POCHI PASSI DAL MARE A 5 MINUTI DA RICCIONE E DAL CENTRO DI RIMINI - MAREBELLO - RIMINI - A Marebello di Rimini, a pochissimi passi dalla spiaggia e a soli 5 minuti da Riccione e dal centro di Rimini, proponiamo in vendita un appartamento di recente costruzione, situato al primo piano di una palazzina edificata nel 2005, composta da sole 7 unità abitative e dotata di ascensore. L'immobile si distingue per la posizione strategica e la tranquillità del contesto residenziale, ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze. Con una superficie commerciale di circa 75 mq (esclusi balconi e garage), e circa 90 mq complessivi considerando gli accessori. L'ingresso si apre su una spaziosa zona giorno con soggiorno-pranzo e angolo cottura, collegata a un balcone che regala momenti di relax. La zona notte è composta da due camere da letto, una camera-studio versatile, un bagno finestrato e un secondo balcone. Completano la proprietà un comodo garage al piano terra e spese condominiali contenute, pari a circa 450 euro l'anno. L'appartamento è in garanzia di un buon equilibrio tra comfort e risparmio energetico. Una soluzione rara per chi desidera vivere o investire a pochi passi dal mare, in un contesto riservato e di qualit
