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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rimini in zona Torre Pedrera a 290.000 € (cod.647e8c95)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rimini in zona Torre Pedrera, la richiesta di 290.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Orsoleto nella zona OMI D11, è proposto in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2416 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.263 €/m² e
3.532 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VISERBA E VISERBELLA MARE) per appartamenti (da 1.905 €/m² a 3.635 €/m²) e per uffici (da 1.805 €/m² a 3.260 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rimini
Per quanto riguarda più in generale la città di Rimini, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Torre Pedrera risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre Pedrera pressi Orsoleto) è pari a
2.920 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina Centro che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rimini in zona Torre Pedrera
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RICCIONE - Gabetti
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione
Siamo liti di presentare questo luminoso appartamento situato a soli 200 metri dal mare! Goditi la brezza marina e il suono delle onde mentre ti rilassi. L'appartamento è caratterizzato da una zona living, possibilità cucina abitabile o terza camera, oltre ai doppi servizi, due camere matrimoniali, tre balconi posto auto condominiale. La ristrutturazione, curata nei dettagli, è stata eseguita nel 2020. Basse spese di gestione. Non perdere l'occasione di acquistare questo appartamento unico per goderti la vita a due passi dal mare! - 200 MT. DAL MARE - SERVIZI VICINI - POSTO AUTO INTERNO Per ulteriori informazioni vi aspetto in ufficio previo appuntamento. 376/2561614
