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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rimini in zona Viserba a 290.000 € (cod.647e8c95)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rimini in zona Viserba, la richiesta di 290.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Orsoleto nella zona OMI R5, è proposto in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2416 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.062 €/m² e
3.300 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per appartamenti (da 2.325 €/m² a 3.840 €/m²) e per uffici (da 2.220 €/m² a 3.765 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rimini
Per quanto riguarda più in generale la città di Rimini, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Viserba è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Viserba pressi Orsoleto) è pari a
3.090 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina Centro che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rimini in zona Viserba
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RICCIONE - Gabetti
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone di recente costruzione di recente ristrutturazione con cucina abitabile
Siamo liti di presentare questo luminoso appartamento situato a soli 200 metri dal mare! Goditi la brezza marina e il suono delle onde mentre ti rilassi. L'appartamento è caratterizzato da una zona living, possibilità cucina abitabile o terza camera, oltre ai doppi servizi, due camere matrimoniali, tre balconi posto auto condominiale. La ristrutturazione, curata nei dettagli, è stata eseguita nel 2020. Basse spese di gestione. Non perdere l'occasione di acquistare questo appartamento unico per goderti la vita a due passi dal mare! - 200 MT. DAL MARE - SERVIZI VICINI - POSTO AUTO INTERNO Per ulteriori informazioni vi aspetto in ufficio previo appuntamento. 376/2561614
