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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rimini in zona Viserba a 198.000 € (cod.64789ba2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rimini in zona Viserba, la richiesta di 198.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
198.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3046 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.968 €/m² e
4.265 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VISERBA E VISERBELLA MONTE FERROVIA) per appartamenti (da 2.480 €/m² a 3.690 €/m²) e per bivani (da 2.765 €/m² a 3.745 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rimini
Per quanto riguarda più in generale la città di Rimini, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Viserba.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Viserba) è pari a
3.110 €/m², molto vicina ai valori della zona San Giuliano a Mare che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rimini in zona Viserba
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: STUDIO FENICE SRL - Tecnorete
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con balcone di nuova costruzione con angolo cottura
VISERBA: All'interno di un moderno complesso residenziale in fase di realizzazione, proponiamo in vendita un bilocale ad alta efficienza energetica, con consegna prevista per Marzo/Aprile 2027. L'immobile sarà realizzato in la più alta in termini di risparmio energetico e sostenibilità ambientale. L’appartamento si compone di un luminoso soggiorno con angolo cottura, una spaziosa camera da letto matrimoniale, un bagno finestrato e un grande balcone vivibile, perfetto per momenti di relax all’aperto. Completa la proprietà un posto auto. Una soluzione ideale per chi cerca comfort, modernità ed efficienza in un contesto residenziale all’avanguardia
