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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rimini in zona Viserba a 210.000 € (cod.6474ca63)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rimini in zona Viserba, la richiesta di 210.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Orsoleto nella zona OMI R5, è proposto in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3230 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.701 €/m² e
2.942 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per appartamenti (da 2.280 €/m² a 3.800 €/m²) e per trivani (da 2.390 €/m² a 3.735 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rimini
Per quanto riguarda più in generale la città di Rimini, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Viserba è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Viserba pressi Orsoleto) è pari a
3.045 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina Centro che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rimini in zona Viserba
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casariminum
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con climatizzazione
TRL820 -Trilocale a Viserba al piano terra di condominio anni 80 con due camere da letto bagno e terrazzo. Si accede all'immobile su zona giorno con cucina a vista e portafinestra sul terrazzo. Da disimpegno si raggiungono le due camere, una delle quali con accesso al terrazzo. L'appartamento è stato in parte ristrutturato nel 2017 con nuovo bagno e cucina. I pavimenti sono in ceramica e gli infissi esterni sono in legno Douglas ben conservato e con doppio vetro. Scarico lavatrice sul terrazzo. Sbarre antieffrazione e zanzariere alle finestre, raffrescamento con split. Utenze autonome. Al piano sottostante garage piastrellato e adatto solo per piccole auto e cantina/ripostiglio separata. L'area condominiale è tranquilla ed ombreggiata con percorsi pedonali e possibilità di parcheggio. Basse spese condominiali. La posizione indicata e la via sono puramente indicative. L'indirizzo esatto sarà fornito previo colloquio in agenzia. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
