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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rimini in zona Bellariva a 330.000 € (cod.647061c4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rimini in zona Bellariva, la richiesta di 330.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D9, è proposto in vendita a
330.000 € per una
superficie commerciale di
66 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5000 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.711 €/m² e
3.957 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BELLARIVA - MIRAMARE A MONTE DELLA FERROVIA) per appartamenti (da 2.090 €/m² a 3.775 €/m²) e per trivani (da 2.205 €/m² a 3.710 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rimini
Per quanto riguarda più in generale la città di Rimini, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Bellariva risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bellariva) è pari a
3.130 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina Centro che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rimini in zona Bellariva
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PINKO S.r.l.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina di recente ristrutturazione con ascensore
RIMINI | BELLARIVA Appartamento | 3 locali | 90 Mq comm.li IMMOBILE: Soggiorno e cucina open space - Camera da letto matrimoniale - Camera da letto singola - 2 Bagni SERVIZI: Terrazzi Garage Cantine FABBRICATO: Costruito nel 1998 Ristrutturato nel 2020 NOTE: Proponiamo in vendita un trilocale situato al secondo piano, servito da ascensore, in una palazzina edificata nel 1998. L'immobile si trova in una posizione strategica tra l'ospedale di Rimini e il lungomare. Internamente, l'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2020 in stile moderno, con parquet in tutta la soluzione, tinte tenui e arredi su misura nuovi. La distribuzione degli spazi, sia nella zona giorno che nella zona notte, rende la soluzione perfetta per chi cerca una sistemazione pronta e libera da subito, evitando i complessi percorsi di ristrutturazione. Completano la proprietà due terrazzi vivibili che offrono uno spazio all'aperto, due cantine e un garage al piano interrato. Info: Emanuele Iocca | +39 344 666 2544 | e.iocca@immobiliarelh.it Gioele Barto | +39 342 674 5936 | g.barto@immobiliarelh.it
