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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rimini in zona Viserba a 230.000 € (cod.64701b26)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rimini in zona Viserba, la richiesta di 230.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Orsoleto nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da BOSCHI IMMOBILIARE) a
230.000 € per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3239 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.482 €/m² e
3.673 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA INDUSTRIALE NORD - TURCHETTA) per appartamenti (da 2.275 €/m² a 3.865 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rimini
Per quanto riguarda più in generale la città di Rimini, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Viserba è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Viserba pressi Orsoleto) è pari a
3.060 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina Centro che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con balcone con termocondizionamento con ascensore di nuova costruzione
Viserba monte in palazzina in fase di costruzione con ascensore in ultima disponobilità appartamento al primo piano composto da: ingresso su soggiorno con cucina a vista, disimpegno, camera, cameretta, servizio, balcone vivibile in parte loggiato, completa la proprietà comodo garage. Caratteristiche tecniche della palazzina da capitolato: predisposizione aria condizionata, predisposizione impianto di ventilazione meccanica controllata dell'aria, installazione impianto solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria, riscaldamento a pavimento. Consegna prevista settembre 2026. Modalità di pagamento a stato di avanzamento lavori. Per maggiori informazioni previo appuntamento telefonico in agenzia
