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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rimini in zona Rivazzurra a 280.000 € (cod.64700eb2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rimini in zona Rivazzurra, la richiesta di 280.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D9, è proposto in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3943 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.497 €/m² e
3.729 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BELLARIVA - MIRAMARE A MONTE DELLA FERROVIA) per appartamenti (da 2.190 €/m² a 3.935 €/m²) e per trivani (da 3.000 €/m² a 3.940 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rimini
Per quanto riguarda più in generale la città di Rimini, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Rivazzurra risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rivazzurra) è pari a
3.190 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina Centro che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PINKO S.r.l.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con cantina di recente ristrutturazione
RIMINI | MAREBELLO Appartamento | 3 locali | 91 Mq comm.li IMMOBILE: Soggiorno e cucina open space - Camera da letto matrimoniale - Camera da letto singola - 2 Bagni SERVIZI: Balcone Posto auto Cantina FABBRICATO: Costruito nel 1980 Ristrutturato nel 2025 NOTE: Proponiamo in vendita trilocale situato al secondo ed ultimo piano in una piccola palazzina con sole 3 unità abitative. L'immobile si trova in una posizione strategica tra l'ospedale di Rimini e il lungomare di Marebello. Internamente, l'appartamento è in fase di ristrutturazione completa in stile moderno, rifiniture ricercate e tinte tenui. La distribuzione degli spazi, sia nella zona giorno che nella zona notte, rende la soluzione perfetta per chi cerca una sistemazione pronta e libera da subito, evitando i complessi percorsi di ristrutturazione. Completano la proprietà un ampio balconi sempre esposto al sole che offrono uno spazio all'aperto, una cantina ed un posto auto al piano terra con cancello automatico. Info: Giorgia Galassi | +39 334 826 7835 | g.galassi@immobiliarelh.it Gioele Barto | +39 342 674 5936 | g.barto@immobiliarelh.it Nota bene: Le informazioni riportate nel presente annuncio sono da intendersi indicative e non costituiscono elemento contrattuale
