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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rimini in zona Borgo Mazzini a 197.000 € (cod.646fcb3a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rimini in zona Borgo Mazzini, la richiesta di 197.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
197.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1931 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.638 €/m² e
2.915 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORONA URBANA) per appartamenti (da 2.040 €/m² a 4.055 €/m²) e per case indipendenti (da 1.950 €/m² a 4.010 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rimini
Per quanto riguarda più in generale la città di Rimini, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Borgo Mazzini risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Mazzini) è pari a
3.155 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina Centro che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Immobiliare Infinity
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con balcone con cantina di recente ristrutturazione con angolo cottura senza ascensore
Una nuova storia da scrivere in Via Acquario, Rimini Luminosità e potenziale abitativo in una zona comoda e ben servita In una delle vie più tranquille e funzionali di Rimini, ti presento un appartamento al terzo piano, senza ascensore, di 90mq situato in una palazzina di fine anni '70 composta da sole dodici unità suddivise in due scale da sei appartamenti ciascuna (due per piano). Il contesto, riservato e ordinato, è stato oggetto di interventi di manutenzione nel tempo: negli anni 2000 è stata rifatta la facciata, un dettaglio importante che testimonia la cura e l'attenzione della gestione condominiale. La casa si distingue per l'ottima esposizione e per la sua straordinaria luminosità, che accompagna ogni ambiente durante tutta la giornata. L'ingresso apre su una zona pranzo con angolo cottura, funzionale e accogliente, mentre il soggiorno, separato, rappresenta lo spazio ideale per momenti di relax o convivialità. La zona notte è composta da due camere matrimoniali spaziose, un bagno finestrato e un pratico ripostiglio. A completare l'abitazione, due balconi affacciati su un contesto residenziale tranquillo e un comodo garage di circa 15 mq al piano terra. L'immobile è dotato di impianto di condizionamento, tende da sole motorizzate, porta blindata e videocitofono. Le condizioni sono discrete, ma l'appartamento necessita di qualche lavoro di ristrutturazione: un'occasione perfetta per chi desidera personalizzare la propria casa e valorizzarla secondo il proprio stile. La posizione è uno dei punti di forza: Via Acquario è ben collegata e offre tutti i principali servizi a portata di mano. Supermercati, scuole, farmacia, mezzi pubblici e spazi verdi rendono la zona ideale per famiglie, professionisti e per chi desidera una vita quotidiana comoda e ben organizzata. Le spese condominiali sono contenute, pari a circa 400 euro all'anno. La richiesta è di 197.000 euro. Se stai cercando una casa luminosa, in una zona comoda e con un grande potenziale da esprimere, questa è la tua occasione. Contattami oggi […]
