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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rimini in zona Marina Centro a 400.000 € (cod.646fc036)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rimini in zona Marina Centro, la richiesta di 400.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazzale Jhon Fitzerald Kennedy nella zona OMI B7, è proposto in vendita (da ALBERTINI IMMOBILIARE RIMINI) a
400.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3883 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.883 €/m² e
4.216 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA CENTRO) per appartamenti (da 2.360 €/m² a 4.670 €/m²) e per case indipendenti (da 2.380 €/m² a 4.265 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rimini
Per quanto riguarda più in generale la città di Rimini, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Marina Centro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina Centro pressi Piazzale Jhon Fitzerald Kennedy) è pari a
3.735 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rimini in zona Marina Centro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza per vacanza
Nel cuore della verde Marina Centro, in contesto condominiale del 2004, offriamo in vendita lumnosissimo appartaemnto composto da ingresso su ampio soggiorno/cucina, disimpegno, comoda camera matrimoniale, camera singola, due bagni finestrati. Da tutti gli ambienti si accede ad ampio terrazzo che avvolge l'intero appartamento e che facilemente può essere arredato con una zona pranzo/cena ed una zona divanetti per un bellissimo aperitivo al tramonto con gli amici. Completa la proprietà un comodissimo garage al èpiano interrato raggiungibile con l'ascensoire. Ottimo acquisto sia come investimento sia come comoda casa vacanze essendo vicino sia a Piazza Kennedy, al Parco Cervi e al nuovo collegamento diretteo ai binari della Stazione Centrale attraverso il sottopasso di pronta realizzazione. Prezzo poco tratatbile
