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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rimini in zona Marecchiese a 255.000 € (cod.646fb6db)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rimini in zona Marecchiese, la richiesta di 255.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Marecchiese nella zona OMI D5, è proposto in vendita (da RIMINI IMMOBILIARE) a
255.000 € per una
superficie commerciale di
117 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2179 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.805 €/m² e
3.024 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA MARECCHIESE A MONTE DELLA STATALE) per appartamenti (da 1.585 €/m² a 3.425 €/m²) e per trivani (da 1.410 €/m² a 4.010 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rimini
Per quanto riguarda più in generale la città di Rimini, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Marecchiese risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marecchiese pressi Via Marecchiese) è pari a
2.320 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rimini in zona Marecchiese
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con balcone con giardino
Via Marecchiese/Padulli: zona ben collegata e vicino al centro, in una costruzione recente, ultimata nel 2005, disponiamo di un bellissimo appartamento trilocale al piano terra in una posizione tranquilla. E’ grande circa 73 mq ed è composto da ingresso su comoda zona giorno, disimpegno, camera matrimoniale dotata di bagno privato completo di box doccia e finestra, ampia camera singola, bagno principale con vasca e attrezzato con spazio per lavatrice/asciugatrice, più due balconi di cui uno loggiato e da entrambi si accede alla corte privata di circa 135 mq, in parte pavimentata e in parte a giardino, con pergolato, ideale per momenti relax e convivialità. e anche per i tuoi amici a quattro zampe. L’appartamento si presenta in ottime condizioni e dispone di aria condizionata (caldo/freddo) e zanzariere. Completano la proprietà garage di 32 mq nel piano interrato e posto auto di proprietà di 12 mq al piano terra. Classe energetica E
