Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rimini in zona Viserba a 260.000 € (cod.646f14d2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rimini in zona Viserba, la richiesta di 260.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Orsoleto nella zona OMI R5, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3250 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.860 €/m² e
3.094 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per appartamenti (da 2.225 €/m² a 3.785 €/m²) e per trivani (da 2.390 €/m² a 3.865 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rimini
Per quanto riguarda più in generale la città di Rimini, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Viserba è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Viserba pressi Orsoleto) è pari a
3.015 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina Centro che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Rimini in zona Viserba
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con angolo cottura
Viserba, a pochi minuti dal mare e da tutti i servizi principali, proponiamo un luminoso trilocale a piano terra con giardino privato e garage. L’immobile si presenta in ottime condizioni, rifinito e mantenuto con cura nei dettagli. Entrando troviamo subito un accogliente soggiorno con ampio angolo cottura. Due camere da letto (di cui una con bagno en suite) e un ulteriore bagno con doccia che completano il grazioso appartamento. Fiore all’occhiello della proprietà, il giardino, valorizzato da un accogliente pergolato che permette di sfruttare lo spazio esterno anche nelle giornate più fresche. I confini del giardino sono già stati delimitati da pannelli che creano una totale zona di privacy. Ad incrementare i servizi dell’appartamento l’impianto di aria condizionata. Completa la proposta, il garage, di mq 15 con accesso diretto alla scala condominiale. L'immobile viene venduto completamente arredato
