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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rimini in zona Miramare di Rimini a 290.000 € (cod.646efd85)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rimini in zona Miramare di Rimini, la richiesta di 290.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D10, è proposto in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3866 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.154 €/m² e
3.403 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BELLARIVA MAR E - MAREBELLO - RIVAZZURRA - MIRAMARE) per appartamenti (da 2.090 €/m² a 3.810 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rimini
Per quanto riguarda più in generale la città di Rimini, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Miramare di Rimini è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Miramare di Rimini) è pari a
2.940 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina Centro che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rimini in zona Miramare di Rimini
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con balcone con cantina con termocondizionamento con ascensore
Rif: R121 - La Tempocasa di Rimini propone in vendita appartamento al primo piano con ascensore in condominio di costruzione recente. INTERNO: Appartamento molto luminoso con ottima disposizione degli spazi, composto da soggiorno con cucina open space e balcone, disimpegno, bagno, 2 camere da letto, 1 ripostiglio finestrato che si può utilizzare come camera e due balconi. ESTERNO: Palazzina del 2005 situata in ottima zona completa di infissi doppio vetro, videocitofono, porta blindata e garage di proprietà a pochi passi dal mare. Il riscaldamento è termoautonomo con presenza di aria condizionata ed utenze indipendenti. Si specifica che la metratura commerciale dell'appartamento equivale a 66mq. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - tripla esposizione - ?palazzina recente - garage di proprietà - vicino al mare con possibilità di rivalutazione nel tempo Riferimento immobile: R121
