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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rimini in zona Borgo San Giuliano a 248.000 € (cod.646ebac7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rimini in zona Borgo San Giuliano, la richiesta di 248.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
248.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2610 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.258 €/m² e
3.539 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Borgo San Giuliano (da 2.060 €/m² a 4.060 €/m²) e per quadrivani in zona Borgo San Giuliano (da 2.230 €/m² a 4.035 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rimini
Per quanto riguarda più in generale la città di Rimini, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Borgo San Giuliano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo San Giuliano) è pari a
3.185 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina Centro che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rimini in zona Borgo San Giuliano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MONDO AFFITTI LE CASE BELLE DI IDI ANNA
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con balcone di recente costruzione con cantina con ascensore con cucina abitabile
Mondocasa propone a san giuliano in zona residenziale servita ma lontana dal traffico, un ampio appartamento quadrilocale al secondo piano di un condominio con ascensore. L'immobile è costituito da un ingresso su corridoio che conduce ad un grande soggiorno ed una cucina abitabile, entrambi con accesso ad un balcone; proseguendo troviamo la zona notte costituita da un'ampia camera matrimoniale ed una camera doppia entrambe con accesso ad un secondo balcone e un bagno finestrato con vasca. Possibilità di ricavare un locale ad uso ripostiglio o lavanderia. Data la generosa metratura e l'assenza di vincoli strutturali, l'immobile si presta per essere rivisitato anche nella suddivisione degli spazi con l' eventuale creazione di un'ampia zona giorno open space o una eventuale terza camera. completa la proprietà un garage al piano terra e un posto auto davanti allo stesso. Eu. 248.000 epi: 110,15 kwh/m2 anno
