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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rimini in zona Miramare di Rimini a 175.000 € (cod.646e184f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rimini in zona Miramare di Rimini, la richiesta di 175.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D9, è proposto in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4375 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.286 €/m² e
3.522 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BELLARIVA - MIRAMARE A MONTE DELLA FERROVIA) per appartamenti (da 2.090 €/m² a 3.810 €/m²) e per bivani (da 2.725 €/m² a 3.975 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rimini
Per quanto riguarda più in generale la città di Rimini, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Miramare di Rimini è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Miramare di Rimini) è pari a
2.940 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina Centro che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rimini in zona Miramare di Rimini
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Lelli Claudia Agente Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con balcone di recente costruzione con terrazza con giardino di recente ristrutturazione con ascensore
LELLI IMMOBILIARE propone in vendita Bilocale, tutto ristrutturato, a Miramare di Rimini a soli 500 mt dalla spiaggia, ma a monte della ferrovia e con posto auto coperto. L'appartamento ha ingresso su comodo soggiorno con cucina a vista e ampio balcone abitabile comunicante anche con la camera matrimoniale, disimpegno con angolo lavanderia e bagno finestrato con box doccia. Il Bilocale viene venduto completamente arredato come da foto ed è stato recentemente ristrutturato con infissi in pvc con vetro-camera, tapparelle elettriche, zanzariere, aria condizionata, termo-valvole, portone blindato, cucina a vista completa e caldaia nuova. L'immobile ha un piacevole terrazzino abitabile rivolto ad est ed è all'ultimo piano di una palazzina con ascensore e con giardino condominiale e lastrico solare ad uso esclusivo. Completa la proprietà comodo posto auto privato e al coperto nella corte condominiale. Libero da subito e con documentazione pronta per rogitare. Per informazioni 3477567933 Michele
