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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rimini in zona Vergiano a 155.000 € (cod.6468cc86)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rimini in zona Vergiano, la richiesta di 155.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Padulli nella zona OMI D5, è proposto in vendita (da Immobiliare Scandellari) a
155.000 € per una
superficie commerciale di
56 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2767 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.105 €/m² e
3.371 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA MARECCHIESE A MONTE DELLA STATALE) per appartamenti (da 2.005 €/m² a 3.325 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rimini
Per quanto riguarda più in generale la città di Rimini, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Vergiano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vergiano pressi Padulli) è pari a
2.670 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina Centro che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rimini in zona Vergiano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage di recente costruzione di recente ristrutturazione con angolo cottura
RIMINI - PADULLI - Bilocale in quadrifamiliare senza spese condominiali * ESCLUSIVA * In tranquilla zona residenziale ai Padulli, a soli 10 minuti in bicicletta dal centro storico di Rimini, proponiamo in vendita bilocale di circa 56 m² al piano rialzato di edificio quadrifamiliare costruito negli anni ’60. L’immobile, ristrutturato a metà anni 2000, si presenta in ottimo stato di manutenzione ed è pronto per essere abitato. L’ingresso apre su un luminoso soggiorno di generose dimensioni con angolo cottura parzialmente separato, una camera matrimoniale spaziosa in cui trova comodamente posto un armadio a sei ante, e un bagno finestrato con box doccia in muratura e sanitari sospesi. Impianti autonomi, infissi in metallo con doppio vetro camera, impianto di aria condizionata Daikin già installato nella zona giorno. Non è presente né posto auto/garage né cantina. Nessuna spesa di gestione condominiale. ID ANNUNCIO: V516 La presente inserzione non costituisce elemento contrattuale, pertanto le informazioni in essa riportante quali descrizione, planimetrie, misure e posizione sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante di un eventuale contratto di vendita della proprietà, non vincolando quindi in alcun modo l’agenzia immobiliare
